三联单房子买卖合同该怎么写明呢？

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• 问购买小产权房子时，该怎么写一份买卖合同呢？
  

  无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

• 问商品房的买卖合同应该怎么写呢
  

  甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲乙双方协商一致，达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。 3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担 4、违约及救济： （1）乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。 （2）若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。 （3）若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。 本合同一式X份，甲乙各X份保管。 5、签订本合同意味着 （1）乙对房屋进行了细致检查并满意 （2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 （3）甲收取了乙的押金X元 （4）双方身份证复印件 （5）甲方房产证复印件 6、双方约定的其他事项 签字、手印 甲方 乙方

• 问买卖房屋合同怎么写呢
  

  卖方（甲方）：　身份证号码：买方（乙方）：　身份证号码：甲乙双方就房屋买卖事项进行友好协商，一致同意订立合同条款如下，资本共同遵守。1、甲方愿在衡水市桃城区惠中嘉园拥有完全产权的房屋（房屋所有权证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿以人民币的价格出售给乙方。二、本合同签订前，房屋有应缴纳的一切税费的，由甲方承担。本合同发生的契税、土地出让金等税费由乙方承担。签订合同时，乙方愿意向甲方支付3万元作为定金。4、甲方同意乙方通过向银行申请贷款支付房款，并做出以下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供贷款相关信息，并签署相关文件；5、乙方贷款申请未经贷款银行批准的，双方同意如下　两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方　收到房价后五天内与乙方办理过户手续。6、违约责任1。甲方不履行本合同规定的，每逾期一天按房价总额的千分之一作为违约金陪同乙方。逾期一个月以上，乙方有权解除本合同。合同终止时，甲方应赔偿乙方经济损失人民币5万元，除将已收到的房价全部退还乙方外。七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第＿＿＿＿＿2＿＿＿解决各种方法。1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁依法向人民法院提起诉讼；八、其他协议九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各持一份。甲方：　乙方：年　月　日　年　月　日

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