商品房70年后到期怎么办

2023-05-09 5人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

商品房70年后到期后需要进行续期或者处理。具体办法如下： 1、房屋续期。在房屋产权期限到期前，业主可以向房屋所在地的土地管理部门申请续期。续期的条件和办法由国家规定，一般需要缴纳一定的续期费用，续期的期限一般为20年； 2、房屋回收。如果业主没有按照规定进行续期，或者续期后又未能及时缴纳相关费用，土地管理部门可以按照相关法律规定对房屋进行回收； 3、房屋拆除。如果房屋所在的土地已经被征用或者拆迁，业主需要按照相关规定进行拆除。如果业主不自愿拆除，相关部门可以依法强制拆除。商品房包括以下几类： 1、住宅：包括普通住宅、公寓、别墅等用于居住的房屋； 2、商铺：用于商业活动的房屋，如商场、超市、专卖店等； 3、办公楼：用于办公的房屋，如写字楼、商务中心等； 4、酒店式公寓：以服务式公寓为基础，增加了酒店式管理和服务，主要提供短期住宿服务； 5、工业厂房：用于工业生产、仓储等用途的房屋； 6、其他：如养老院、医院、学校、公共设施等。综上所述，商品房是开发商按照国家的规范和标准以及市场需求，开发、建造、销售的房地产项目。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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