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商品房质量保证多少年

2022-04-15 1,679人已浏览

田雯律师高级合伙人

陕西国文律师事务所

擅长：合同纠纷、损害赔偿、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：14
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专业分析

根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用年限。而屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年。其中，对于供热与供冷系统的最低保修期限是2个采暖期、供冷期。对于电气系统、给排水管道、设备安装的最低保修期限为2年。最后，对于装修工程的最低保修期限为2年。

法律依据

《房屋建筑工程质量保修方法》
第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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