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房产赠与过户有什么新政策

2021-05-06 988人已浏览
  • 郑萌律师

    郑萌律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：878

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专业分析
首先，房产赠与过户需要向县级以上地方的房产管理部门申请房屋变更，之后便拿着变更后的证书向同级土地管理部门变更登记土地使用权，最后经同级土地管理部门同意，则同级的人民政府会把土地使用权证书更改和更换。但过户的前提是，过户的业主需要本人贷款还清，没有抵押，有房产证，契税证明，以及出让性质的土地证。
法律依据
根据《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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