武汉赠予房产最新政策

2023-07-01 18人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

武汉赠予房产最新政策如下： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费； 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。因房屋赠与申请转移登记须提供以下证明文件： 1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证书（原件留存）； 4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）； 5、契税完税凭证（查验原件）； 6、有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。赠予房产流程如下： 1、准备相关文件：赠与方和受赠方需要准备相关的文件和资料，包括身份证明、房产证明、赠与合同等。确保文件的合法性和完整性。 2、缴纳相关税费：根据当地的税法规定，赠与房产可能需要缴纳相关的税费，如房产转让税、印花税等。确保按时缴纳相关费用，并取得税务机关的相关证明。 3、办理赠与手续：赠与双方需要签署赠与合同，并确保合同内容准确反映双方的意愿和约定。有些地区可能要求赠与房产进行公证手续，以确保赠与的有效性。 4、登记房产权属变更：根据当地的法律规定，需要将房产的权属变更登记到相关的房地产登记机构或权属管理部门。提交所需的文件和申请，并支付相关的登记费用。 5、完成赠与手续：在完成所有的赠与手续和登记后，赠与方将房产的所有权正式转移给受赠方。此时，受赠方成为房产的合法所有人。综上所述，因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。直系亲属实施房产赠与需要签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；进行直系亲属关系证明公证与房产公证，房屋价值评估；缴纳相关税费，办理房屋产权转移过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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