房产新政策有哪些最新房产新政策-法师兄

房产新政有：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。房屋买卖，契税征收的方式：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。大力发展房屋租赁市场。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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1、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国...

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房地产行业一直都是比较热门的行业，关于房产最新政策你又了解多少呢接下来一起来看看房产最新政策内容吧。房产最新政策： 1、重庆：房价异动房产税...

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新的房地产政策包括：加快建立多主体供应、多渠道保障、租赁和购买的住房制度。房屋销售、契税征收方式：个人购买普通住房，该住房为家庭唯一住房的，普通商品房类型面积小于90平方米的，契税为1％执行；户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2％；住宅面积超过144平方米的，契税税率为4％征收。购买非普通住房、二套以上住房和商业投资性房地产，均为4套％税率税。大力发展房屋租赁市场。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门提交房地产证所需材料。

房产过户，大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费： 1、契税： 2、印花税： 3、交易费： 4、测绘费： 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。