新的房产新政策有哪些-法师兄

新的房地产政策包括：加快建立多主体供应、多渠道保障、租赁和购买的住房制度。房屋销售、契税征收方式：个人购买普通住房，该住房为家庭唯一住房的，普通商品房类型面积小于90平方米的，契税为1％执行；户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2％；住宅面积超过144平方米的，契税税率为4％征收。购买非普通住房、二套以上住房和商业投资性房地产，均为4套％税率税。大力发展房屋租赁市场。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门提交房地产证所需材料。

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知

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房产新政策在公积金方面的规定有：住房公积金提取范围扩大，满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失...

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主要有： 1、调控基调不放松，着重要完善住所供应和确保系统，调整供应结构。 2、培养住所租借销售供应主体，树立从国有企业、私营开发企业到个人...

宁波住房限购政策：本市户籍家庭（包括部分家庭成员为本市户籍家庭）只能在本市购买一套新房；在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，只能在本市购买一套新房。不能在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民，暂停在本市购房。严格按照有关政策对境外机构和个人购房。

农村房屋确认权新政策一、农民在农田建造住宅，未经城市建设计划局许可的是违法建筑。二、空闲或房屋坍塌，拆除2年以上未恢复使用的。三、家庭成员又组建了新家庭，另外申请了其他宅基地。四、继承和分居建立户外，农家住宅基地超过一处。五、申请宅基地建设时未注册的家庭成员。六、迁户口的人，不再是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法征收，已依法统一安置或补偿。八、村集团以外的人(城镇居民等)购买的本村宅基地和住宅建设，确认权时，合同无效。这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流动，农村村民尽管宅基地的住宅有所有权，可以自由处分，但宅基地使用权是社会福利性质的权利，城镇居民不得享受。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。农村房屋倒塌不能确认权利吗？这样的房子不仅有确定的权利，还有补助金！《土地管理法》第52条规定:空闲或房屋倒塌，拆除2年以上未恢复使用的宅基地，无法确定土地使用权，确定土地使用权的，农村集体组织经县级人民政府批准，取消土地登记，土地由农村集体组织回收。由此可见，农村闲置倒塌的房屋无法确认，宅基地将被集体组织收回。但是，农村房屋的倒塌也取决于实际情况，房屋倒塌的原因有很多。例如，长期闲置是由于自然侵蚀倒塌、自然灾害倒塌等，这些情况的处理方法也不同，长期闲置导致房屋倒塌是由于农民放弃使用农村宅基地，宅基地没有得到合理有效的使用，因此根据目前国家对农村土地整备的相关政策，这种宅基地将被回收，宅基地倒塌的房屋也将被拆除，无法确认权。农民需要重建房屋，有必要向当地的相关住宅基地申请。

没有，房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的，具体收费方式如下：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%； 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交； 4、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米； 5、印花税：评估价0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价0.3%。二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价1%；2、房产权证代办费：每证100元。法律依据有《房屋登记办法》。