商品房可以私自占用公摊面积吗
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商品房公摊面积不允许私自侵占。根据《民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>商品房与二手房有公摊面积吗
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二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对商品房公摊面积纠纷可以报警处理吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
租房纠纷报警处理流程
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询公摊面积是指什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询买商品房时公摊面积大于住宅面积怎么办, 买房时如何处理公摊面积呢
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商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的,商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑...
北京在线咨询顾问团咨询我>>安置房与商品房的公摊面积
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拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房公摊面积比例是多少
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商品房公摊面积比例一般为: 1、普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右; 2、带电梯的小高层商品...
李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房公摊面积纠纷可以报警处理吗,律师怎么看
房产证面积比实际面积小怎么处理
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朱红波律师| 专职律师,12年经验 在线咨询家庭纠纷报警管用吗
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张丽珍律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询小三可以报警处理么
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询对已经公摊的商品房建筑面积,售房单位是否可以以公摊面积为依据?
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《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的第十一条规定:建设项目部分竣工,售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算,因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工,需要以规划批准的...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>商品房公摊面积是否违法
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不允许私自侵占商品房公摊面积。根据《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房公摊面积纠纷可以报警处理吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房一次性交易面积纠纷怎么处理
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商品房买卖中面积纠纷的处理方法如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。 2、面积...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商业纠纷可以报警吗怎么处理?
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如果因商业纠纷引起了打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理的行为的,可以报警。公安机关可以调解处理,...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商业门面房公摊面积标准
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一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>经济纠纷报警有用吗
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到商品房公摊面积纠纷可以报警处理吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎么弄清商品房公摊面积
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要弄清商品房公摊面积首先要弄懂商品房面积的构成。商品房的面积包括套外面积、套内面积和阳台面积及公摊面积。这些专业术语是什么含意呢?套外面积就是以房屋勒脚高度水平投影的面积,就是通常所讲的建筑面积(含阳...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>购买商品房约定公摊面积
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商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>商品房公摊面积的分摊原则是什么,如何约定公摊面积
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一、商品房公摊面积的分摊原则是什么约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房公摊面积允许私自侵占么
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商品房公摊面积是不允许私自侵占的,商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房子面积公摊
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房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
刑警可以介入合同纠纷吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询公租房纠纷可以向法院起诉吗
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湛青青律师| 创始人,5年经验在线咨询房屋的公摊面积使用纠纷如何处理
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可以协商解决,不成,可以提起诉讼。如需律师代理,请与我联系...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>开发商个人处分公摊面积可以吗
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我国《民法典》第二百七十一条的规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 同样该法第二百七十二条中规定:“业主对其建筑物专有部分...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房公摊面积纠纷可以报警处理吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
报警可以处理民事纠纷吗
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民事纠纷不属于公安机关管的范畴,所以如果发生民事纠纷的时候最好是可以协商解决,如果协商解决不了的话可...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询如何理解商品房销售面积的计算方式?购买商品房的面积是公摊面积吗
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商品房销售面积有三种计算方式,分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。一般来说,按套内面积计价的方法并不常见,大多都是按住宅面积外围线来计算,也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>公摊面积与商品房面积不一致怎么办
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除双方有明确约定的外,按照规定,合同销售面积与实际面积差允许3%,如果超过销售方则构成违约,购买者可以要求解除合同退房、退款,还可以要求销售方承担违约责任或赔偿损失。你所说的面积是实际面积,按规定应该...
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