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房产证面积比实际面积小怎么处理

2022-04-17 4,977人已浏览

朱红波律师专职律师

内蒙古天厚律师事务

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：163
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专业分析

房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同意更正，或者有证据证明登记确有错误时，登记机构才予以更正。如果权利人不同意利害关系人更正的，利害关系人可以申请异议登记。注意，如果利害关系人自异议登记之日起，十五日内不提起诉讼的，异议登记将失效。异议登记不当且造成权利人损害的，权利人可以向提出申请的利害关系人，请求损害赔偿。所以，利害关系人一定要合理利用更正登记和异议登记制度。不能因为怕麻烦而错过了维权的最佳时间，也不要因为小聪明而支出一笔额外的损害赔偿金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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