购房合同有效无预售许可证有效吗
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。 商品房预售施行预售许可...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>房屋预售合同无效如何维权
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当事人可以向法院起诉,要求对方赔偿自己因合同无效产生的损失。如果房屋预售合同无效,那么开发商依据该合...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对没有房屋预售证的合同是无效的吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询房屋没有预售许可证出售认定无效吗
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在起诉之前取得了可认定有效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商...
重庆在线咨询顾问团咨询我>>只有预售证号,没有预售证,购房合同合法吗?
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建议你和开发商沟通,看一下是否五证齐全。。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有房屋预售证的合同是无效的吗,律师怎么看
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋预售合同属于有效房屋证明吗
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是不属于的。不动产以登记为物权变动的要件,房屋预售合同并不能当然证明您拥有该不动产,因为合同还有无效或者解除的可能,只有经过依法登记才具有完整的权利外观。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有房屋预售证的合同是无效的吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋预售合同怎么为有效怎么为无效
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需取得预售许可证,签订时没有取得的,最迟需要起诉时取得,否则预售合同无效...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房屋预售合同上的合同编号是房屋证书号码吗
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没有房产证号码。在交钱之后才会办房产证。 房屋证书号码通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商没有预售证可以预售房屋吗
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开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询遇到没有房屋预售证的合同是无效的吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有房屋预售许可证售房合同是不是有效的,法律有哪些规定
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没有预售许可证签订的合同是无效的。 我国法律规定,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>无预售证卖房合同无效是啥意思?
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1.首先开发商隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实,具有欺诈行为,你们之间无预售证卖房合同无效。 2.你可以起诉到法院,如果在你起诉到法院之前开发商已经取得了预售许可证,那么该合同有效,双方按照合同约...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>购房合同是否没有预售许可证的
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开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没预售证买的房有了预售证能退吗
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购买了尚未取得预售许可证书的房屋是可以退货的。在此过程中,开发商必须持有相应的预售许可证明才能正式销...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋买卖合同无效的情形法律规定
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询开发商没有办理预售证房屋买卖合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售证的房屋可以办理销售证吗?
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开发商没有预售证卖房是违法的。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有房屋预售证的合同是无效的吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
动迁房房屋预售合同下来有效吗?
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签了动迁房预售合同一般不能反悔。动迁房如果是符合法律规定的可以在市场上买卖的房屋,签了预售合同,反悔...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
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史素红律师| 专职律师,9年经验在线咨询房屋买卖预售合同的效力
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已经经过网签的合同应当优先。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定, 1、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房只有合同有效吗?没有预售证。
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没有预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此如果开发商在您起诉前已经取得预售许可证明的,买卖合同就可以认定为有效的。...
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