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民法典规定物业公司不与业主签订合同可否要交费

2024-06-16 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,126

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专业分析
1、业主个人未与物业签订合同，不影响交纳物业费。 2、《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同商定的内容。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务公司订立书面的物业服务合同。第四十二条业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务花费。 3、根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条限定，法律、行政法规限定或者当事人商定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，另一方接受的，该合同成立。 4、业主未与物业签订合同，但物业事实上已经履行义务，业主应该交纳物业费。 5、业主对物业服务不满意或者对收费有异议，能够通过业主委员会与物业商量，补签合同或者解职物业。也能够向当地房屋部门投诉处置。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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