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业主因房屋质量不好而拒交物业服务费怎么办

2024-05-15 20人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 2、房屋质量不好，是业主和开发商之间的法律问题，物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题，二者不能混淆。 3、因此以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的，一般不能得到法院的支持。风险提示：物业公司需要注意哪些问题： 1、物业公司一定要注意主张权利的时间限制，避免超过诉讼时效。 2、主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。 3、自知道自身权利被侵害之日起，通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收，并保留相关证据资料。也可通过拍照和录像的方式进行证据的固定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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