业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费是否合理

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• 问房屋质量问题业主可以拒交物业费吗？
  

  房屋质量有问题与物业公司无关，物业公司依合同履行了物业服务后，业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 问房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗
  

  在物业管理法律关系中，业主应该向物业公司给付物业费，业主是债务人，物业公司是债权人;而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业公司给付物业费。 至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。

• 问房屋质量有问题业主会拒交物业费吗?
  

  不可以，房屋质量问题与物业费是两码事，不能混为一谈，不交物业管理费物业一告一个准，房屋质量问题找开发商解决。

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