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业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费

2024-05-31 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：11
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专业分析

业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。业主以物业公司提供的服务存在瑕疵为由拒付物业费的，应当限定在物业公司不履行物业服务合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，业主将不能据此拒付物业费。风险提示：如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主需做好相关证据的固定和保存，并与物业公司进行协商，协商不成的，按照法律相关规定及合同约定，向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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