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民法典规定法院拍卖商业物业费用

2024-06-23 26人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：11

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专业分析
费用包括： 一、过户税费。计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（拍卖成交价－原价）＊20％或拍卖成交价＊3％。 2、增值税：（拍卖成交价－原价）＊5．5％或拍卖成交价＊5．5％。 3、土地增值税：（拍卖成交价－原价）＊30％至60％或拍卖成交价＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方税： 1、契税：评估价＊3％。双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。卖方税： 1、增值税：（拍卖成交价－原价）＊5．5％。 2、土地增值税：（拍卖成交价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方税： 1、契税：评估价＊3％。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 二、拍卖佣金。小于200万的按拍卖成交价的5％交。 三、房产欠费。包括水、电、气、管理等欠费。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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