民法典规定没和物业签合同可以不交物业费吗？

大家都在问查看更多

• 问签定的物业合同没有交纳物业费是否可以拒绝
  

  物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。

• 问业主可以以与物业公司没有签订合同而拒交物业费吗？
  

  不可以。 1、建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力 2、如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。 风险提示：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问没续签物业合同业主没交物业费，物业有权申述业主吗
  

  物业服务合同是业主委员会代表业主大会与物业服务公司签的，业主做为个人无权拒绝物业服务合同，所以物业可以向业主主张物业费。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  2021年民法典物业停车费

  10,326人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,291人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  6,284人已观看

• 1'17
  物业费年底交违法吗

  3,735人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业没和业主签协议能不交物业费吗

  24人已浏览

• 
  物业可以和社区物业签合同吗？

  32人已浏览

• 
  未签物业合同可以不缴纳物业费吗?

  12人已浏览

• 
  民法典规定小区物业费不交犯法吗

  7人已浏览