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房产到期70年后怎么处置

2024-05-02 24人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

若是产权期限已达70年后，屋舍成为危房。部分房产七十年产权期满后，可能因城市规划需求面临拆迁。在此种情形之下，将依据相关法律法规启动拆迁程序，同时向业主提供相应的补偿。若产权期限已达70年后，土地使用权届满，且政府并无拆迁计划，则土地使用权可申请续期。对于高层建筑而言，可联合小区内其他业主共同提出申请，并按当时地价支付土地出让金，即可实现土地使用权的自动续期。若产权期限已达70年后，无法承担费用。若您的房屋产权期限已达70年后，未能按时缴纳相关费用或无力承担，国家有权依法收回土地所有权，同时您的房屋亦将按照当时市场价格予以相应赔偿。若产权期限已达70年后，实施拆迁。当房屋产权期限达到70年后，如政府需回收土地进行拆迁，将向业主提供一次性补偿，补偿金额将参照当时房屋市值，以等价值方式支付，例如赔偿房屋或发放拆迁款项等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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