买了商品预售房应该怎么转让
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预售商品房转让方式如下: (一)一次性付款的转预售程序 1、买受人(指买房者)与受让人(指接受上述买...
吕典华律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房预售方的资格是如何的
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商品房预售方的资格是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对应该怎么样确定商品房预售资格,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房销售中预售方的资格有哪些
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商品房预售方的资格是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管...
新疆在线咨询顾问团咨询我>>预售商品违约应怎样处理
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对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。 现预购人要求按原合同约定履行的,予以...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>预售商品房更名应该如何办理
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根据《城市房地产抵押管理办法》,预购商品房贷款抵押登记应当遵循如下程序: 1、房地产抵押合同自签订之...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
应该怎么样确定商品房预售资格,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房定金怎么退
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售方的资格是如何的
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商品房预售方的资格具体如下: (一)预售方已交付全部土地使用权转让金,取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>应该如何解释商品房预售和现售
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商品房预售,是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其正在建设中的商品房在竣工验收前预先出售给买受人,由购房者按合同约定支付购房款,开发企业按合同约定交付商品房的行为;商品房现售,是指房地产开发企业将竣...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对应该怎么样确定商品房预售资格,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预售承接方资格条件都有哪些
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商品房预售方的资格具体如下: (一)预售方已交付全部土地使用权转让金,取得土地使用权证书。 (二)预...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>预售商品怎么退定金
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买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。 不过退定金是有一定条...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>销售假冒商品怎么处罚
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付宇律师| 专职律师,3年经验在线咨询商品房怎么算交付
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张艺博律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到应该怎么样确定商品房预售资格,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何将商品房预售资格查询查询
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商品房预售资格的确定如下:预售人已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;预售人持有建设工程规划许可证,预售收入必须用于相关工程建设;预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售应该具备哪五证,怎么规定的
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商品房预售应该具备的五证有:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>3、购买预售房屋,如何确保商品房预售资金存入预售资金专用账户?
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答:首先,通过以下几种方式确认拟购买房屋的预售资金专用账户:一是在销售现场查看拟购买房屋的商品房预售许可证原件所记载的预售资金专用账户,二是登录惠州市XX网站【惠州市XX→信息交易版→房源信息(选择预...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房确定没有预售许可证能买吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
如何区分集资房和商品房
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询如何确定预售商品房合同无效?
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商品房预售合同无效如何认定,商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售时开发商应出示什么资料
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预售商品房时开发商应出示: (1)开发企业的名称、注册地址、联系电话和法定代表人; (2)商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件; (3)项目开发进度和竣工交付使用时间; (4)项目及其配套设施...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到应该怎么样确定商品房预售资格,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
应该如何写商品房预售许可证申请
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可以要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息但是不能够要求赔偿。 1.根据《最高人民法院关于审理...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>婚前财产应该怎样认定
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唐娟律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售是什么?商品房预售哪些特征?
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一、商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>什么是商品房预售,商品房预售应当符合哪些条件?如何进行房屋预售
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商品房预售,是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未完工之前,预先将处于施工状态中的商品房出售给购买者的行为。为加强对商品房预售的管理,防止投机行为,保护消费者的利益,我国对商品房的预售活动实行预售许...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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