商品房预售应该具备哪五证,怎么规定的

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• 问商品房预售售房应该具备哪些条件
  

  商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问六证: 商品房预售应当具备的五证具体指什么
  

  商品房预售应具备的五证如下： 一、土地使用权证； 二、《建设用地规划许可证》； 三、规划许可证； 四、《建设工程施工许可证》； 五、商品房预售许可证。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和建设许可证； （三）按预售商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资25元％施工进度和竣工交付日期已确定； （四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证。

• 问商品房预售应该具备哪些条件
  

  商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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