应该怎么样确定商品房预售资格
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确定商品房预售资格的方式是依照法律的规定和政策,商品房预售应当具备五证才可以五证具体指的是国有土地使...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>购买预售商品房如何登记
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1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续; ...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对准备要买房子结婚了,如何确定商品房预售资格呢?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询怎么确定商品房预售资格,法律是如何规定的
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1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。 2、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。 3、持有建设工程规划许可证。 4、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>朋友准备买房,现在买商品房被价格欺诈如何办呢?
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《价格违法行为行政处罚规定》 第十六条本规定第四条至第十三条规定中的违法所得,属于价格法第四十一条规...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
准备要买房子结婚了,如何确定商品房预售资格呢?,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询购买商品房如何维权
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潘景伟律师| 专职律师,4年经验 在线咨询3、购买预售房屋,如何确保商品房预售资金存入预售资金专用账户?
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答:首先,通过以下几种方式确认拟购买房屋的预售资金专用账户:一是在销售现场查看拟购买房屋的商品房预售许可证原件所记载的预售资金专用账户,二是登录惠州市XX网站【惠州市XX→信息交易版→房源信息(选择预...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房如何购买?
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购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表,如不是法人代表,则要审查其是否持有《授权委托书》。另外还应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>针对准备要买房子结婚了,如何确定商品房预售资格呢?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预售是否需要备案
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商品房预售需要备案。预售应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案,购房者...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售商品房必须要备案吗?
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商品房预售需要备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>购买商品房需要哪些预售资料
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商品房预售需要房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>如何区分集资房和商品房
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询结婚后买房归谁呢
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询遇到准备要买房子结婚了,如何确定商品房预售资格呢?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何将商品房预售资格查询查询
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商品房预售资格的确定如下:预售人已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;预售人持有建设工程规划许可证,预售收入必须用于相关工程建设;预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>如何确定预售商品房合同无效?
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商品房预售合同无效如何认定,商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房内销预售必备资料
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一、商品房内销预售须提交如下材料:商行政部门批准的“企业法人营业执照”;“三资”企业还必须提交北京市对外经济贸易委员会关于“三资”企业成立合同。章程的批复和“企业批准证书”;北京市计划委员会关于项目建...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>如何转让预售商品房
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转让预售商品房的方法: 1、转让方与受让方须签订转让合同; 2、双方持预售契约、转让合同及有关证件到...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房确定没有预售许可证能买吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询买了新房子如何落户
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何帆律师| ,4年经验在线咨询买商品房法律上如何规定预售商品房的转让?
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预售商品房可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>如何选择商品房预售商品房, 购买商品房要注意哪些事项
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一、参考地价水准商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到准备要买房子结婚了,如何确定商品房预售资格呢?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房能不能确权
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首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵,那么争议发生后及时主张权利,可以...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售要什么条件,商品房预售法律有何规定?
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商品房预售要什么条件,对于商品房预售法律有何规定根据《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房没办证如何买卖?
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未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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