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商铺卖买合同不是业主签名生效吗

2024-06-20 11人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：11
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专业分析

一般情况下，买卖合同是双方适格的主体基于真实意愿签订后生效，除非双方怠埂糙忌孬涣茬惟长隶另有约定合同生效时间。但是该合同具有法律效力并不意味着发生物权变动，即在签订合同后，办理产权登记前，买受人还未取得该不动产的所有权。我国采用不用产登记公示制度，只有在相关部门办理不动产登记后，才是该不动产的所有人，对该不动产具有处分权。否则仅仅是合同生效不代表是该不动产的所有权人，但是签订了该合同后可以依据该合同要求出卖方按照约定履行相应的义务，如有违反，亦可依据合同要求出卖方承担违约责任。

法律依据

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