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商铺买卖合同的签订步骤

2024-12-15
签订商铺买卖合同时,可以根据《民法典》第十二条的规定,通过当事人协商约定合同内容。以下是一些需要约定的条款: 1. 当事人的姓名或名称和住所:明确购房者和开发商的姓名和住所,以便日后进行联系和交涉。 2. 商铺的面积:明确商铺的面积,以便购房者了解商铺的大小和购买力。 3. 商铺的用途:明确商铺的用途,例如是用于经营还是居住。 4. 商铺的价格:明确商铺的价格,以及付款方式和时间。 5. 交房的日期:明确交房的日期和期限,以及逾期交房的责任和赔偿方式。 6. 公摊面积:明确公摊面积,以及如何处理公摊面积过大或过小时的问题。 7. 物业管理:明确是否需要物业管理,以及如何管理。 8. 相邻权:明确商铺相邻权的问题,以及如何处理相邻权纠纷。 9. 商铺的交房条件:明确商铺的交房条件,包括平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时特别予以注意验收。 在签订商铺买卖合同时,应当仔细阅读和理解上述条款,并在必要时寻求法律和相关专业人士的帮助。

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