房屋买卖合同中，卖方不是户主本人签字，是户主老婆签字，户主本人不同意买房合同生效吗？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同不是本人签字有效吗
  

  需要看具体情况分析： 一、购房合同一般都需要购房人签字确认，不是本人签的则无效。 二、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名，此种情况下不是本人签字则有效。 《民法典》第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

• 问房屋买卖合同是否一定要户主签字啊
  

  私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

• 问买房合同不是房主签字生效吗
  

  无效。除非有房产证登记人和共有人的授权书，指定了代理人代替签字过户住房。不然，他人签署这房子买卖合同是无效的。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  670人已观看

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,215人已观看

• 1'01
  不是本人签的合同有效吗

  2,135人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖房合同不是房主本人签字

  188人已浏览

• 
  卖房合同不是房主本人签字有效吗

  143人已浏览

• 
  卖房合同不是房主本人签字有效吗？

  153人已浏览

• 
  不是房主本人签的买卖合同有效吗

  172人已浏览