保修期内责任

建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。...查看原文

按照建设工程质量管理条例的规定，建设工程也有保修期限。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。...查看原文

保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。国家具体相关规定有： 1、一般保修期自竣工验收合格之日起计算。 2、有防水要求房屋工程的，最低保修期为5年。 3、工程有特殊供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、排水管道装修工程，保修期为2年。 最后，一般建筑的基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。...查看原文

担保责任及其范围是指担保人根据担保合同或者法律规定所承担的责任。根据我国法律规定，保证责任的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的成本。担保合同另有约定的，从其约定。当事人对担保范围没有约定或者约定不明确的，由担保人承担全部债务。双方同意限制担保债务的范围，担保债务的范围可以是多种多样的。当事人可以约定只担保主债务，不承担利息、违约金、损失赔偿金等债务；也可以约定只担保主债务的一部分，或者采取约定最高额的方式等。当事人排除对某一债务的担保责任的，不必明确表示不承担该债务的担保责任。如果担保人只提出，则意味着其他债务的担保责任应予排除。因此，保证人对其他债务不承担保证责任。...查看原文

实务中，对于保修期间的质量责任划分和损失承担原则根据以下情形确定：（1）施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。（2）属于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由施工单位负责返修，费用由建设单位支付，建设单位可向勘察、设计单位追偿。（3）因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位负责采购的，由施工单位承担民事责任；属于建设单位负责采购的，但施工单位提出异议而建设单位坚持使用的，由建设单位承担民事责任，如果施工单位没有验收或者验收不合格仍然使用的，由建设单位与施工单位共同承担责任。（4）因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行负责。（5）因自然事故、社会条件等不可抗力造成的质量事故，由建筑物的所有人或者使用人承担责任。（6）对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位共同承担责任。保修阶段监理的措施1）工程进入保修阶段，我公司派驻一名专业监理工程师（参加该项目施工阶段监理工作）...查看原文

一、保修期和缺陷责任期的区别缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起算。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程因保修范围不同保修期限也有差异。当事人可以约定保修期限，但不能低于法定期限。1999版施工合同中，仅约定质量保修期，并未用缺陷责任期之表述，对于质量保证金返还时间也并未明确。而参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》之规定，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。工程保修阶段包括缺陷责任期与工程保修期，在缺陷责任期内，承包人当然承担保修义务，即缺陷责任期内，承包人的保修责任与缺陷修复责任是重合的。但质量保证金并非保修费用，该金额虽有发包人预先扣留，但仍属于承包人所有，如果承包人经通知不履行缺陷修复义务，则发包人可以委托他人修复，并从中扣除修复费用，在缺陷责任期满后将剩余部分退还承包人。施工单位可以向业主提出退还质保金的申请，在核实完申请的14日之内业主...查看原文

保修期是指产品因质量问题可以免费维修的期限。即，在保修期的产品一般是免费维修的，前提是因为质量问题而受到损坏。消费者也可以选择更换产品。如果是人为因素造成的损害，如保管不当、使用不当等，是无法免费维修的。消费者可以把产品给卖家进行维修，但是消费者需要支付一定的维修费用。电器保修期内维修要钱吗电器坏了，过了保修期上门进行维修肯定是要收取维修费的，维修人员工作时间上门服务是要收取劳务费的，如果电器需要更换零件，收取的费用会更多，具复体的要看厂商售后的收费标准。所谓保修期，就是厂商在产品销售给消费制者时承诺消费者该商品在使用过程中出现因为质量问题发生故障，厂商将无条件免费上门维修的时间阶段。享受保修也是会有条件的，凡是因人为原因致使电器被损坏的不在保修的条例范围内，将不会提供免费维修的服务。根据《消费者权益保护法》第二十四条规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。...查看原文

开发商在质保期内不维修，业主可以根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求，如果开发商不履行保修责任，可向房管部门或当地建设工程质量监督站投诉；经主管部门协调，双方仍未达成一致意见时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。开发商不退维修基金会如何办？行为人构成变造企业债券罪既遂的：1、对其判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处一万元以上十万元以下罚金；2、如果是数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；3、如果是单位犯该罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定进行处罚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，及时审理。...查看原文

房屋质量的保修期自工程竣工验收合格之日起算，装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年，供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房屋主体结构终生保修。一、建筑工程质量质保期怎么样建筑工程质量质保期如下：装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装质保期为2年；供热与供冷系统质保期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年；建筑工程主体结构终生保修。二、建筑工程质量保修期限法律是如何规定的国家规定建筑工程质量保修期根据工程类型不同，具体期限如下：一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。三、对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个采暖期、供冷期。四、对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其保修期为两年。三、建筑装修装饰工程的最低质保期为多长时间屋面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年期;供热与...查看原文