保修期和缺陷责任期有什么区别

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• 问缺陷责任保修期和免责期的区别是什么
  

  保修期和缺陷责任期的主要区别如下：1、计算日期的开始时间不同：保修期的开始日期从业主工程师发行工程竣工证明书的日期开始计算缺陷责任期间从工程竣工（交付）工程验收日期开始计算的发包人原因工程无法按规定期限竣工（交付）工程验收的，承包人提交竣工验收报告书90天后，工程自动进入缺陷责任期间。二．保修期不同：1、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为基础设施工程、住宅建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限的屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间和外墙面的防漏、5年的供热和供冷系统，是2个供暖期间、供冷期间的电排水管道、设备的设置和装修工程，2年。2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。

• 问缺陷责任责任保修期的区别
  

  1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修； 2、缺陷责任期：缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。 3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）； 4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

• 问缺陷责任期跟保修期的区别是什么
  

  缺陷责任期和保修期的区别： （一）缺陷责任期为6至24个月，保修期为2至5年； （二）缺陷责任期自工程实际竣工之日起算，保修期自工程竣工验收合格之日起算； （三）缺陷责任期由当事人自主约定，保修期由法律直接规定； （四）缺陷责任期是发包人预留及返还质保金的期限，保修期与质保金无关。

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