缺陷责任保修期和免责期的区别是什么

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• 问缺陷责任期跟保修期的区别是什么
  

  缺陷责任期和保修期的区别： （一）缺陷责任期为6至24个月，保修期为2至5年； （二）缺陷责任期自工程实际竣工之日起算，保修期自工程竣工验收合格之日起算； （三）缺陷责任期由当事人自主约定，保修期由法律直接规定； （四）缺陷责任期是发包人预留及返还质保金的期限，保修期与质保金无关。

• 问保修期与缺陷责任期有什么区别？
  

  保修期与缺陷责任期的主要区别如下： 一、计算日期起始时间不同。 1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起； 2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 二、保修期限不同。 三、两者遵循的法律依据不同。 1、保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》； 2、缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》。

• 问保修期与缺陷责任期有什么区别
  

  保修期与缺陷责任期的主要区别如下： 一、计算日期起始时间不同。 1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起； 2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 二、保修期限不同。 三、两者遵循的法律依据不同。 1、保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》； 2、缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》。

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