小区物业保修是谁的责任

大家都在问查看更多

• 问业主私设业委会与物业串通套取小区维修基金谁的责任
  

  小区物业的责任： 1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂”、“线路短路”、“电梯故障”等。 2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。 3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。 4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。 5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。 6、其他自然灾害引发的管理上的失职。

• 问小区装修电梯坏了，物业有责任吗？
  

  装修的建筑垃圾对电梯的损害是很大的，不建议采用此方法运输，但目前很多物业为了眼前利益，收取每户一定的费用，允许业主使用。在保修期内，产品出了问题是厂家负责，但厂家只有一年到二年的免保，过了保由物业向每家收费维修，电梯前一年运行的质量会影响到后期的质量，所以当时图了方便，到时候吃亏的还是业主。还要强调的一点是允许使用和搜索收费都是没有法律依据的，业主如果不满意可以拒交或拒绝他人使用。 不同的小区规定不一样，但总的方向是一致的，不能损坏电梯，如果因此造成的电梯损坏，电梯公司也是不负责的。

• 问小区业主自己装修房屋，物业有责任吗
  

  物业的责任：小区物业管理公司的职责简介1物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准对其经营管理的物业进行维修和技术管理包括对房屋安全与质量的管理对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备燃气设备供暖设备和通风设备电气设备等；3物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理使其达到国家规定的标准具体包括污染防治环境保洁环境绿化等；4物业管理安全：物业公司应当采取各种措施保障业主和房屋使用者的人身财产安全对小区的治安进行管理对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。你可要求物业维修。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  缺陷责任期和质量保修期的区别

  31,656人已观看

• 1'23
  小区的电梯坏了谁负责

  7,448人已观看

• 1'18
  小区物业有权砍树吗

  9,425人已观看

• 1'00
  法律援助的责任是谁的责任

  1,271人已观看

相关普法查看更多

• 
  谁负责物业的保修？

  158人已浏览

• 
  谁负责物业的保修

  114人已浏览

• 
  小区高空坠物是物业的责任吗

  296人已浏览

• 
  小区树木修剪是物业负责吗

  1,485人已浏览