根据我国相关法律法规，若在租赁协议中明确规定需提前一个月支付房租，则此条款合法有效；反之，若未签订正式书面租赁合同，则该租赁关系将被视为无固定期限性质。在此情况下，业主有权随时提出请求，解除租赁协议，并要求房客支付所欠费用。

如若房客未能按双方口头达成的协议方式按时缴纳租金，则视为违反合同约定，须承担补缴租金及相应的违约金责任。针对此类问题，我们建议您首先尝试通过友好协商来解决纠纷。若协商无果，可考虑通过司法途径维护自身权益。在进行诉讼维权时，您需要提供业主的房产证、身份证以及起诉书等相关材料，前往当地人民法院进行立案申请。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。