关于在公寓交付定金之后能否成功退回的疑问,需要依照实际情况进行细致的分析判断。如果定金的退回是由于买方自己的违约行为导致的,那么这种情况下定金将无法得到退还;
然而,如果定金无法退还的原因是因为开发商违反了合同约定,即使买方还没有与开发商签订正式的租赁合同,也可以依据法律法规来维护自己的定金权益。为了帮助消费者更好地理解如何收回定金,以下列举了三个常见的情况供您参考:
首先,如果开发商未能取得相关的《房地产预售许可证》,那么消费者就有权要求开发商返还定金;
其次,如果开发商故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得了《房地产预售许可证》,那么消费者同样拥有权利要求开发商返还定金;
最后,如果由于开发商的原因导致租赁合同无法顺利签署,那么消费者同样有权向开发商明确表达自己的意愿,要求其尽快归还相应的定金金额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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