甲方（出租方）：代理人：乙方（承租方）：代理人：甲乙双方就退租关于租赁上海市区路号室房地产（以下简称“该物业”）事宜达成以下协议：1、乙方同意自2013年1月14日双方之前所签订的租赁合同到期效力自动终止，乙方不继续承租该房屋，并办理退房交接手续，结清使用房屋所产生的水费、电费、物业管理费等相关费用。2、甲乙双方约定：如甲方有租客承租此房，乙方须在2012年12月14日之前退出，到时甲方可退还之前乙方已支付保证金，共计人民币．00元（即大写：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整），双方互不追究原租赁合同相关违约责任；如超过2012年＿＿12＿月＿＿＿14＿日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出，甲方不退还应退租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。3、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方（签字／盖章）：乙方（签字／盖章）：代理人：代理人：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：日期：日期：

租客违约提前退租怎么处理

1、不可抗力的原因需提前退租，租客不用支付违约金。

2、非不可抗力因素引起的退租行为，租客提前退租就必须要支付违约金。

租客提前退租需要支付违约金，违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议；

双方对金额没有约定，合同或协议中也没有明确写明，双方对于违约金金额就可以根据实际情况进行商讨；

假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作为房东，就可以要求租房客用押金来抵扣违约金。

《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。