依据：1。中华人民共和国城市房地产管理法。中华人民共和国房屋登记办法。原购货合同、借款合同。房地产销售发票及首付收据复印件。预售商品房抵押登记表原件；4；

4。抵押人身份证、结婚证复印件（离婚需提供离婚证复印件；离婚前预购需提供房产分割协议复印件，无婚姻登记原始记录；未婚需提供婚姻登记机关的未婚证明）；

5。借款人身份证、结婚证复印件（离婚需提供离婚证复印件，无原婚姻登记记录）；未婚需提供婚姻登记机关的未婚证明）；

6。接线员身份证复印件。

办理领用手续（夫妻双方携带所需贷款资料到服务窗口签字）→接待员初审→符合条件后登记→具体负责人审核→主管领导批准→发放预售证商品房抵押登记表。房屋登记收费标准：80元/箱（房屋），550元/箱（商务用房）

办理时间30个工作日

办理地点

（咨询电话）办公室：市人民政府服务中心房产窗口