根据我国《土地管理法》的规定，要取得国有土地使用权，首先要缴纳土地出让金。土地出让金是在房子建好的时候交的，所以房子住了5年就不用交土地出让金了。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行之日起，新增建设用地的土地使用费，中央财政上缴30%，有关地方人民政府上缴70%。国务院财政部门会同有关部门制定具体的使用管理办法，报国务院批准。土地出让金的计算方法。二是划拨土地使用权出让按基准地价平均标准的40%计算。三是土地使用权受让人对以上方法计算的土地出让金数额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，并按评估价格的40%计算土地出让金。四是划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。