租赁房屋拆迁应考虑两个因素，一是维护房屋产权人的合法权益，产权人可以选择货币或物业置换的补偿方式，二是维护租赁人的合法权益。应该说，拆除租赁住宅有补偿配置和解除租赁合同的法律关系。两种法律关系表面上是独立的，但实际上是相互关联的，所以拆迁部门在拆迁时也会一起考虑。依法拆迁是合法行为，是解除租赁合同的原因。租赁合同中拆迁事项有具体约定的，应按约定执行。租赁合同中如果没有房屋拆迁事项的具体约定，应当根据公平的原则，租赁人因拆迁而受到损失的，拆迁人也就是租赁人，应当给租赁人补偿。在实践操作中，如果被拆除的人和租赁人没有达成协议，被拆除的人也不能从被拆除的公司得到货币和房屋的补偿。根据上述分析，如果租赁合同没有约定，李某应该赔偿中介公司的损失。损失范围应包括中介公司装修折旧后剩余的装修价值等。

拆迁组房屋到底由谁来赔偿

1、解除租赁合同的房子拆迁过程中，你和房东达成一致，解除了租赁合同，或者说房东已经给你进行其它安置的，在房屋拆迁后拆迁方给被拆迁人补偿后，将不需要再给你进行任何补偿，其中的道理很简单，在这期间房东已经对你进行了新的住处安置，这也就不算有损失了，房东也就没有其它理由再进行货币或其它方式的补偿。2、没有解除租赁合同的在拆迁方提供新的房屋置换情况下，房东需要重新跟你签订租赁合同，也就是跟你签订新提供的住所的租赁合同，其中可以要求获得相应的搬迁费、停产或停业等相关损失费。3、如果承租人对房东的补偿并不是很满意，也可以在一定时间内申请行政复议，要是确定申请复议的你需要按照以下步骤进行：a、首先要看一下申请复议是否有足够的条件（1）要知道明确的拆迁人信息；（2）有详细的复议请求和事实依据；（3）你必须是合法权益的相对人；（4）在依法申请复议的范围内；（5）提出的复议申请应该在受理机关的管辖内；（6）应符合相关法律的其它条件；b、还需要看一下申请是否在期限内一般情况申请行政复议的，应该在被申请人行政行为作出之日起60日以内提出是最好的，除特殊情况规定的。c、可以选择多种申请方式按照相关规定，你申请复议的选择有多种形式，可以书面申请，也可以口头申请，选择书面形式进行申请的主要是填写有关部分提供的行政复议申请书即可，对于口头申请的，复议相关部门会对你当时所描述的进行记录，这样也不会口说无凭，没有证据，所以可以不必担心其它问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条