根据《商品房预售办法》的规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应提交下列证件及资料：

1、国有土地使用证；

2、建设工程规划许可证及配套规划总平图；

3、建筑工程施工许可证、施工合同；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；施工进度的说明。

4、建设用地规划许可证、建设项目立项批准文件；

5、房产测绘成果报告(预测)；

6、商品房预售方案(内容包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、销售计划、开盘时间、每套房屋销售价格、交付使用后的物业管理方案等)；

7、房地产开发企业《营业执照》和资质等级证书；

8、已完工的部分工程质量检验合格证明，工程形象进度图片(每幢房屋1-2张)；

9、法人授权委托书；

10、项目代理，应提交代理协议、代理公司《营业执照》和资质证书；

11、涉外企业、涉外预售应提交相关管理部门出具的《审查意见书》；

12、“商品房住宅使用说明书”及“住宅质量保证书”；

13、发证机关认为需要提交的其他相关资料。