夫妻一方能私自处分房子吗
时间:2023-04-07 14:22:26 305人看过 来源:互联网

不能,夫妻之间属于共有关系,处分不动产需要共有人同意。

一、共有房屋转让如何办理

共有房产转让要经过全体人的同意。共有房产指的是两个或者是两个以上的人对于同一项房产共同享有的所有权。“共有”可以分为按份共有和共同共有。

1.共同共有的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。

2.对于一些形成时间较久的共有房产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,若是共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额,应该认定该种共有为共同共有

二、共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

共有房屋产权拆迁需要共有人签字,但是共有人之间另有约定的除外。

根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定,

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补充协议。

三、家庭财产纠纷的处理有哪些

家庭财产纠纷的处理有:

1、在家庭共同生活关系存续期间,未经其他家庭成员共有人同意,有人处分家庭共有财产的,一般认定其处分无效;

2、当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时,对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有,并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理;

3、家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分,否则应认定为无效;对于明知有的家庭成员在处分共有财产,其他家庭成员不提出异议的,则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。

全文761个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#家庭共同财产 最新知识
针对夫妻一方能私自处分房子吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对夫妻一方能私自处分房子吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...