侵权争议的前提是土地权属明确、地界清楚。
哪些是土地使用权争议
一是对土地使用权归属的确认,二是对土地使用权内容的确认。
有争议如何解决呢
1、处理土地权属纠纷的依据处理土地权属争议以下列资料为依据:
1)人民政府颁发的土地证书;
2)人民政府批准土地占用、划拨、出让的文件;
3)争议双方当事人依法达成的书面协议;
4)司法机关历史上已做出的处理争议的法律文件;
5)人民政府处理争议的文件;
6)人民政府依法批准的农民建房用地文件。土地确权和打官司是一样的,核心看的还是证据,如果土地在他们地界,且有相关的证据证明,而你又没有调换土地的相关协议,那土地确权给对方的可能性就很大。
2、土地权属纠纷解决原则
1)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
2)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
综上所述,土地使用权争议发生后,当事人先通过行政程序,请求行政机关处理,若是对行政处理决定不服的,再通过诉讼途径,请求人民法院给予司法保护,有效地保护当事人的合法权益。
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