1、要厘清产权，得到土地所有权的确认，农民应该明白，“这块地过去是我家承包的，即使我现在不种，转让给别人，他也会给我租金。”。总之，你可以种我的地，先付钱。你为什么说这片土地属于你的家人不要轻率地争吵，也不要这样做。拿出当地政府给的土地确认权利。”政府亲自来这里调查并给我颁发证书。这片土地是我家承包的。”

土地转让纠纷几乎和利益一样好。为了不在纠纷中败诉，也为了拿到应得的土地出让金，一定要记得从官员那里清楚拿到农村土地确权证，并明确每一个点、每一个百分比、每一个横、每一个撇号。有了证，就可以明码标价谈地价流转了。而且，对于转学后的回乡，也有一个明确的说法。二是要规范土地流转程序，循规蹈矩。要按照格式合同的要求使用统一的土地流转合同文本，写明双方的形式、期限、价格和权利，并根据双方意愿签字盖章。如果你不遵守规则，问题就如同按下葫芦启动勺子。无穷无尽。

如果你决定转让土地，你必须问清楚当地的一些政策，并向有关部门了解情况，“有没有财政补贴让我更好地经营农场？”如果我经营不了农场，有没有保险或其他办法来减少损失？”包工头跑了，谁给我过户费？”一次性合同15年，时间太长不能保证？”如果我们接受它，我们该怎么办？”未雨绸缪。