1、当划拨土地上的房子没有缴纳土地出让金，那么其属于一种可能会存在一定产权纠纷隐患的不完全产权房。不完全产权房和我们平常所说的小产权房有一定的差异，小产权房主要是建造在集体土地上，没有国家颁发的房产证，只有乡镇政府颁发的房产证的房屋。2、若是划拨土地上的房子已缴齐土地出让金，那么其土地将会变成出让土地，上市交易不受限制，其产权一般是大产权，也就是说该房屋是大产权房屋。划拨土地变成出让土地是需要经过一些流程的，这个流程不能省略，否则容易出现产权纠纷。

买房大产权和小产权有什么区别？

“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同的解释：１、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对来说发展商的大，购房人的小。２、大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。它是“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。３、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称为“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。