住宅不能作为办公房屋出租,经有利害关系业主同意的除外。将住宅改为商业用途,必须征得相毗邻邻居及该楼相关全体权益人签字同意,未征得其他住户同意的,其他住户有权向房管部门、公安部门、物业管理单位投诉举报。
沈住宅质量能否“增寿”
土地的使用寿命增加了20年,那么,70年的土地使用权对住宅建筑设计和质量来说会有什么新要求
据中国建筑东北设计研究院、国家一级注册建筑师秦方介绍,建筑类型和类别的不同,其使用寿命的长短是不同的。但也有业内人士表示,土地使用权的变更并不会给住宅建筑的设计标准带来影响。该人士还表示,制约房屋建筑使用寿命的因素是多方面的,比如:承担项目建筑的施工方,在施工时是否因节约成本而偷工减料,使项目建筑达不到设计标准等问题,其实也就是说土地使用年限延长对于房子的质量突出了更高要求。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
全文475个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案