一、莆田不动产预告登记注销受理条件有哪些

（1）不动产灭失的。

（2）权利人放弃不动产权利的。

（3）不动产被依法没收、征收或者收回的。

（4）因合同履行完毕，抵押权或地役权消灭的。

（5）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消的。

二、莆田不动产预告登记注销办理材料

1、不动产登记申请表；

2、权利人放弃不动产权利的说明；

3、不动产权属证书或登记证明；

4、申请人身份证明材料；

5、抵押权人和地役权人及预告登记权利人同意的书面材料。

三、莆田不动产预告登记注销法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议通过）

第八十九条：预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：

（一）预告登记的权利人放弃预告登记的；

（二）债权消灭的；

（三）法律、行政法规规定的其他情形。