关于房产纠纷，根据相关法律规定，法院将其划分为以下类别：商品房预售合同产生的纠纷；单位集资建设的住宅和已经参与房改的公有住房销售过程中出现的纠纷；私产房屋以及二手房交易过程中可能存在的纠纷；商品房的销售过程中所引发的各种纠纷；涉及房地产所有权归属问题的纠纷；房屋赠与、互易及继承过程中可能出现的纠纷；物业管理方面所引发的各类纠纷；以及因相邻权问题而产生的各类纠纷等等。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。