为了更好地贯彻《房地产经纪管理办法》，重庆市推出新版房屋买卖合同、规范房地产经纪服务收费、完善机构备案和公示达标制度等五大举措全面整顿和规范房地产市场。

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我国第一个专门规范房地产经纪行为的行业法规———《房地产经纪管理办法》，已于今年4月1日起正式实施。重庆晚报记者昨日从市国土房管局获悉，为贯彻实施该办法，我市将通过推行新版房屋买卖合同等5项举措，全面整顿和规范房地产经纪市场。

一是推行新版《重庆市房屋买卖合同》。市国土房管局介绍，新版合同增加了房屋交易风险提示，对交易双方权利义务和相关注意事项列出了详细的示范性条款，供交易双方约定，此举将有效保障当事各方权益，避免交易纠纷。

二是规范房地产经纪服务收费，实行明码标价。市国土房管局将联合物价部门对房地产经纪服务收费进行清理，规范服务项目和内容，出台服务收费标准。房地产经纪机构应当在营业场所或缴费地点显著位置，张贴、悬挂经市物价部门审核、监制的收费价目表，公布服务项目及收费标准。

三是全面实施房地产经纪机构备案和公示达标制度。今年将大力推进房地产经纪机构及其分支机构备案工作，实施经纪机构经营门店公示达标制度，进一步推动行业的规范化和标准化建设。

四是开展房地产经纪市场专项整治行动，重点查处打击5类违法违规行为，包括无照经营、门店公示不规范、签订阴阳合同、哄抬房价和乱收费。

五是构建二手房网上管理和交易系统。市国土房管局将通过构建统一的二手房网上管理和交易系统，提供备案信息和信用档案公示、交易和登记信息查询、二手房网上签约等功能，提高经纪机构和经纪人员的从业门槛。

重庆晚报记者陈富勇

二手房交易流程中特别是需要防范二手房阴阳合同的签订

二手房交易别签阴阳合同

重庆晚报讯市国土资源房屋评估和经纪协会昨日提醒购房者，二手房交易千万别签阴阳合同，以免贪图一时之利而蒙受长远损失。

所谓阴阳合同，是指二手房买卖双方在交易中签订两份合同。阴合同显示买卖双方真实交易价格，阳合同则是交给房地产交易中心过户的低房价合同。阳合同会根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以便申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给土地房屋权属登记中心过户，以便少交税。

据重庆晚报记者了解，阴阳合同虽是不法行为，但在二手房交易中并不少见，带给交易双方更多的是后患。因为交给土地房屋权属登记中心过户是低房价的阳合同，如果将来再次转让或征税发生变化时，计算增值的基本价格，即是上报给房地产交易中心的房价。也就是说，增值部分的额度将比实际合同签订的价格要多，导致多缴纳税费，而这部分损失将由原买方承担。

据悉，针对二手房交易中阴阳合同屡屡出现的情况，有关部门将采取有效手段进行整治。