申请人需提供房地产抵押申请书、抵押人身份证明、借款抵押合同、房屋所有权证和土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书等文件。如由他人代办，代办人需提供身份证及具有法律效力的委托书。

1.房地产抵押申请书；

2.抵押人身份证明（如结婚证或户口簿）或单身证明；

4.借款抵押合同；

5.房屋所有权证和土地使用权证；

6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7.如果由他人代办，代办人需要提供身份证，并提供具有法律效力的委托书。

申请房产他项权证需要哪些文件？

根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，申请房产他项权证需要提交以下文件：

1. 土地权属证书：申请人需要提供房屋所占用的土地的权属证书，证明该土地归申请人所有。

2. 房屋权属证书：申请人需要提供房屋的所有权证书，证明该房屋归申请人所有。

3. 房屋买卖合同：申请人需要提供房屋买卖合同，证明申请人与他人之间存在房屋买卖关系。

4. 房屋交付证明：申请人需要提供房屋交付的证明，证明申请人已经取得了该房屋的所有权。

5. 契证：申请人需要提供契证，证明申请人通过合法方式取得了该房屋的所有权。

6. 房屋评估报告：申请人需要提供房屋评估报告，证明该房屋的价值。

7. 其他有关文件：根据申请人的实际情况，可能还需要提供其他有关文件，如房屋权属纠纷解决文件等。

综上所述，申请房产他项权证需要提交的土地权属证书、房屋权属证书、房屋买卖合同、房屋交付证明、契证以及房屋评估报告等文件。办理过程中，申请人需要确保所提供的文件齐全、真实、合法，否则可能会面临办理失败或无法办理房产他项权证的风险。

房地产抵押申请书是申请房产他项权证的必备文件之一，其中包括抵押人身份证明、借款抵押合同、房屋所有权证和土地使用权证等。此外，申请人还需要提交房屋评估报告或其他有关文件。在办理过程中，申请人需确保文件齐全、真实、合法，否则可能会面临办理失败或无法办理房产他项权证的风险。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。