法律对这一问题的规定是：

第一，建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；

第二，对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

《民法典》第283条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。