建筑工程专业分包规定

2022-04-15 3,013人已浏览

张景文律师专职律师

河南万朋律师事务所

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专业分析

在司法实践中，根据我国相关的法律法规的规定，建筑工程分包具有以下限制条件：第一个条件是，需要总承包合同中约定分包，或者在合同中没约定分包但经过发包人同意。第二个条件是，承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成，不能是主要工作。因为发包人和承包人之间具有信任关系。第三个条件是，承包的第三人必须是具备相应资质条件的单位。工程分包是指，获得整个工程或区段工程合同的承包人，将该工程按专业性质或工程范围，再分包给若干家分包人承担施工任务。一般为分包人直接与承包人签订分包合同。建筑工程分包合同是指，从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分，依法分包给具有相应资质的承包单位。该承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果，向发包人承担连带责任而订立的合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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