房屋出租应当具备以下这些条件：

1．有合法的房屋产权；

2．房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3．将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4．将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6．房屋能正常使用。

私有房屋出租人应当具备哪些条件？

出租私有房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租全外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。