房屋出租需满足合法所有权证明和共有人同意证明等条件。但以下房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证、查封或限制权利、未取得共有人同意、权属有争议、违章建筑、不符合安全标准、未经抵押权人同意、不符合公安、环保和卫生等部门规定、以及有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

满足以下两个条件：1、具有合法的房屋所有权证明。2、若房屋为共有产权，则需有共有人出具同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。6、房屋能正常使用。下列房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的房屋。2、查封或者以其他形式限制权利的房屋。3、未取得共有人同意出租的共有房屋。4、权属有争议的房屋5、违章建筑。6、不符合安全标准的房屋。7、未经抵押权人同意出租的抵押房。8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

房屋出租需要哪些证明？

房屋出租需要提供以下证明：

1. 房屋所有权证明：出租人需要提供房屋的所有权证明，证明其对该房屋享有合法权益。

2. 房屋租赁合同：出租人需要与承租人签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

3. 房屋租赁备案证明：对于租赁双方已办理租赁备案的情况，出租人需要提供租赁备案证明。

4. 房屋检验合格证明：房屋出租人需要提供房屋检验合格证明，证明房屋符合相关法律法规和标准。

5. 房屋消防安全证明：房屋出租人需要提供房屋消防安全证明，证明房屋符合消防安全要求。

6. 房屋水质检测报告：房屋出租人需要提供房屋水质检测报告，证明房屋的水质符合相关标准。

7. 房屋周边环境证明：房屋出租人需要提供房屋周边环境的证明，证明房屋所处的环境符合相关标准。

以上证明文件是房屋出租所必须提供的，缺少任何一个都无法进行房屋出租。同时，房屋出租人还需遵守相关法律法规，确保房屋出租的合法性和规范性。

房屋出租需要满足以下条件：具有合法的房屋所有权证明，且房屋为共有产权的需有共有人出具同意租赁的证明；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；房屋能正常使用。然而，以下房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的房屋、查封或者以其他形式限制权利的房屋、未取得共有人同意出租的共有房屋、权属有争议的房屋、违章建筑、不符合安全标准的房屋、未经抵押权人同意出租的抵押房、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。房屋出租人需要提供房屋所有权证明、房屋租赁合同、房屋租赁备案证明、房屋检验合格证明、房屋消防安全证明、房屋水质检测报告以及房屋周边环境证明。缺少任何一个证明文件都无法进行房屋出租，同时，房屋出租人还需遵守相关法律法规，确保房屋出租的合法性和规范性。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。