房改房是指符合国家房改政策并享受相关优惠的住宅,分为成本价、标准价和央产房等类型。每种类型的房屋交易方式都有所不同。福利房是计划经济时期的产物,指单位给职工直接分房,现在已不存在,国家现行法律早已取消福利分房。

房改房，又称已购公房，是指符合国家房改政策并享受相关优惠的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。

福利房与房改房有什么区别？

福利房与房改房是两种不同类型的住宅。福利房是指国家为了保障职工基本生活而分配的住房,通常具有较低的房价和较优惠的贷款政策。房改房则是指在改革开放初期,国家对城市居民住房进行改革时,实行的一种住房分配方式,其房价和贷款政策相对较为优惠,但居住条件相对较差。

福利房与房改房在产权归属、房屋性质、售价、贷款等方面存在明显的区别。福利房属于国家所有,房改房则属于个人所有。福利房的房价通常较低,而房改房的房价则相对较高。福利房享受的贷款政策相对较优惠,而房改房则需要按照相关规定进行审批和贷款。

此外,福利房与房改房的居住条件也存在差异。福利房通常位于城市中心或繁华地段,具有较好的生活设施和便利的交通,而房改房则位于城市郊区或乡村地区,居住条件相对较差。

福利房与房改房在性质、售价、贷款等方面存在明显的区别,购买时需要仔细阅读相关协议和规定,以避免产生不必要的纠纷和风险。

福利房与房改房是两种不同类型的住宅,它们在产权归属、房屋性质、售价、贷款等方面存在明显的区别。购买时需要仔细阅读相关协议和规定,以避免产生不必要的纠纷和风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。