一、哪些条件需要满足才能规范出租个人房屋

房屋出租的条件主要有以下几点：

1．有合法的房屋产权证件；

2．房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3．将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4．将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6．房屋能正常使用。

二、房屋租赁合同中应该注意哪些条款问题

房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有：

1．租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

2．租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

3．租赁房屋的用途，是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

4．租赁期限，明确房屋租赁起止时间。

5．修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

6．物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

7．违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

8．其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

三、租赁协议的无效情况应该如何赔偿

出租合同无效的，如果是由于一方过错造成的，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。