(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容;(二)开发商未取得相应的批准、证件;(三)开发商单方变更规划;(四)按揭未获批准;(五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;(六)面积误差;(七)质量瑕疵;(八)拆迁补偿安置房屋;(九)迟延交房;(十)逾期办证。
购买的期房无法如期交房怎么解决
购买的期房无法如期交房双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商三个月的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任。
《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件,其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力,业主有权要求退房。
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